عقد ايجار شقه مكتوب به الايجار لمدة تسعه سنوات...

حال تعلق استفسارك ، بوجود عقد ايجار ينص على على التجديد بدون موافقه المالك ، اليك المعلومات الاتيه :
انه حتى يمكن تجديد عقد الايجار على النحو الوارد بالبند الذى يؤكد على عدم اشتراط موافقه المالك .
فانه على المستاجر ان يعلن المؤجر برغبته فى تجديد الايجار ، حتى ولو كان هناك ينص على تجديد عقد الايجار 
بدون موافقه المالك .
حيث ان العقد هو شريعه المتعاقدين ، وان هذا العقد تحكمه احكام القانون المدنى المصرى .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية. 2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب