إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
اجر تاجر ثلاث محال منفصلة كل تباعا علي مدد زمنية...
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
نعم المحال من حق المستاجر الاصلي والشركاء اخواته وورثنهم جميعا ، اذا انه تم تحرير عقد شركة مع الاخوات
وهم الشركاء منذ فترة زمنية بعيدة وحتي ولو كانت معيبة او باطلة لايمكن الدفع بذلك الان لمرور اكثر من خمسة عشر عاما علي التصرف
ومن ثم يتقادم الحق في المطالبة بابطال هذه العقود ، ومن ثم تطبق القاعدة العامة وهو ان العقد شريعة المتعاقدين ومن ثم لابد من تنفيذه
وقد نص القانون المدني المصري في ذلك علي انه :
المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) : 1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية. 2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
الرد من العميل
و لكن العقد ينص علي ان الشركاء مشتركون في حصة مالية ٥٠ ج لكل شريك و لا يتضمن ان الشريك المستاجر قد قدم المحال كحصة عينية للشركة فعقود الايجار و الايصالات للايجار و السجل التجاري و الرخصة باسمة و لم يطرأ عليها اي تعديل
الرد من العميل
كما ان الشركاء قد تقاضو انصبتهم من الارباح خلال سنوات النزاع مقدرة بتقرير خبير طبقا لارباح المنشأة التي حاسبت عليها ضريبيا و تقاضوها دفعة واحدة بحكم المحكمة و التي في نفس الوقت حكمت ببطلان العقد و استجابت لطلباتهم بتعيين مصفي وظيفتة تصفية الشركة و جرد دفاترها و اوراقها و اموالها و تحديد الانصبة .و لم يرد بنص الحكم اي عبارة لكلمة اصول .
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
مع بيان الاسباب التي تستند اليها في هذه الطعون ولكن طالما صدر حكم نهائي فانه اصبح واجب النفاذ الا اذا كان هناك واقعة تزوير او غش تم اكتشافها فيما بعد صدور الحكم وقتها يمكنك الطعن علي الحكم بالتماس اعادة النظر .
الرد من العميل
حاليا هناك طعن ف الحكم و طلب الحكم بصورية العقد و لكن هل هذا يوقف عمل المصفي او يلزمة؟؟
الرد من العميل
علما بان المصفي وضع يدة علي عيون الايجار و كسر اقفالها برغم انها خاوية من ٢.١٣ و احدها مخزن و آخر خالي و الثالث بة نشاط باسم شخص اخر و مثبت بسجل تجاري و بض و اسم تجاري جديد
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
إسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
