كنت في شركة إستثمار عقاري لشراء حصة عقارية .. وكان...

وفقا للقاعده العامه في التعاقدات فان العقد شريعة المتعاقدين بمعني ان ما تم الاتفاق عليه بين المتعاقدين وتضمنه العقد فهو ملزم للطرفين ولا يجوز لاي منهما التحلل منه الا لاسباب معينه تقدرها محكمة الموضوع وعليه وحال تم الاتفاق علي شرط جزائي علي المشتري حال العدول عن البيع فان ذلك الشرط يطبق حال العدول ويتم تطبيقه عن طريق المحكمه وحال وجود اسباب خارجه عن ارادة المشتري تسببت في عدوله عن اتمام البيع او اسباب ترجع للبائع فيجب طرحها امام المحكمه حتي يتم وضعها في الاعتبار عند نظر الدعوي
المادة (147) 
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب