اقوم حاليا بشراء شقة بالدقى بنظام الننازل فهل بند...

حال تعلق استفسارك ، بوجود بند مشاهره فى العقد الاصلى ، اليك المعلومات الاتيه :
ان عقود الايجار الموقعه حاليا ، يتم الاحتكام فيها لنصوص القانون المدنى ، ومن اجل حمايه الحقوق ، فلا بد من النص على مده محدده لبدايه ونهايه العقد .
وفى تلك الحاله لن يكون لاى بند من بنود العقد الاصلى قيمه ، طالا انه قد توقيع عقد جديد ببنود جديده بين المؤجر والمستاجر الجديد .وتبقى بنود العقد
هى شريعه المتعاقدين ، اى انها هى التى تحدد حقوق وواجبات كل طرف من اطراف العقد .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب