أرض في العالمين ليس لها سوي عقد بيع ابتدائي هل...

ردا على استفسارك عزيزي العميل، وطبقا لما عرضته علينا من وقائع و اسقاطها قانونا، نوضح لك ما يلي:

بخصوص استفسارك عن تقديم طلب تصالح للبناء فانه تجدر الاشارة الى أن تاريخ صدور قانون التصالح في مخالفات البناء ليس لنا دراية عن تاريخ الصدور، ذلك أن الموقع ليس لديه اي تعاملات مع اي جهات حكومية، وبالتالي لا يمكن الجزم بتاريخ الصدور والتطبيق.

غير انه وبخصوص مضمونه، فلقد وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب، على مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء، ومن المتوقع عرضه على الجلسة العامة خلال الأيام القليلة المقبلة.

وهذه أبرز تفاصيل القانون والحالات التي يشملها القانون والمدة الزمنية التي سيطبق فيها، بحسب اليوم السابع:

• القانون سيطبق لمدة 10 شهور وفقًا لموافقة اللجنة عليه.
• هناك العديد من الحالات التي لن يشملها التصالح وهي:

1. المباني التي تخل بالسلامة الإنشائية.
2. التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاع المقررة قانونا.
3. المخالفات الخاصة بأماكن إيواء السيارات.
4. المخالفات الخاصة بالمبنى والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
5. تجاوز قيود الارتفاع من سلطة الطيران المدني.
6. تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
7. البناء عل الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار.
8.  البناء على الأراضي المملوكة للدولة.
9. البناء على الأراضي الزراعية فيما عدا ما جاء في الخطاب الوارد من قطاع الإدارة المركزية لحماية الأراضي بشأن الكتل السكنية المتاخمة للكتل السكنية القديمة وطبقًا للتصوير الجوي الأخير في 22 يوليو عام 2017.

• تعفي الوزارات والهيئات العامة والمصالح الحكومية ووحدات الإدارة المحلية من تطبيق القانون.
• قيمة المخالفة تتم بناء على تحديد سعر المتر المسطح، 800 جنيه بالقاهرة والإسكندرية والجيزة والمنطقة الاستثمارية بمدينة 6، و500 جنيه بمدن ومراكز باقي المحافظات، و200 جنيه للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق القرى. 
• 30% من إيرادات هذه المخالفات يؤول لإصلاح البنية التحتية.

وفي حال ما إذا كان المقصود من السؤال هو غير ذلك يمكن التفضل بطرحه علينا تفصيليا وسنقوم بالرد عليه في أقصر الآجال،

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
Jawab Trend App