نسكن في عمارة وقام صاحب السكن بتغيير أقفال السطح...

حال تعلق استفسارك ، بمنع المالك للمستاجرين من استخدام سطح العقار ، اليك المعلومات الاتيه :
ان استخدام اسطح العقارات هو امر قاصر على الملاك دون المستاجرين ، الا اذا سمح المالك ، للمستاجر لديه بان يستخدم
سطح العقار .
وعليك مراجعه عقد الايجار للتاكد من وجود او عدم وجود الحق فى استخدام اسطح العقارات .
واليك نص نظام ملكيه العقارات وفرزها ، والمتعلق باستفسارك :
المادة الرابعة:
1- يكون مالكو الوحدات العقارية في بناء واحد، شركاء في الأجزاء المشتركة ما لم يتفق على خلاف ذلك.
2- تكون الحواجز الجانبية والحيطان بين وحدتين متلاصقتين في بناء قائم مشتركة بين أصحابها ما لم يثبت خلاف ذلك، ولا يحق لأي منهما استعمال حصته فيما يلحق ضررا بالآخر.
3- تكون الأجزاء المشتركة التي تقتصر منفعتها على بعض المالكين ملكا مشتركا بينهم ما لم يتفق على خلاف ذلك.
4- يكون نصيب كل مالك في الأجزاء المشتركة فيما لا يقبل القسمة جزءا مشاعا في الأرض والبناء، ويلحق بالوحدة العقارية إلحاقا تاما في التصرفات جميعا ما لم يتفق على خلاف ذلك.
5- تكون حصة كل مالك في الأجزاء المشتركة بنسبة قيمة الجزء الذي يملكه مفرزا.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب