هل يينفع نقل عقد ايجار من غرفه ايجار الي غرفه...

يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام شخص باستأجار غرفة ويرغب فى نقل الايجار الى غرفة اخرى دون توقيع الطرف الاول فانه فى هذه الحالة يجب ان يكون هناك عقد لتأجير الغرفة الاخرى المطلوب نقل الايجار اليها مع الغاء عقد الايجار للغرفة المستأجرة وذلك كله بتوقيع طرفا العقد ولا يجوز نقل محل عقد الايجار من غرفة الى غرفة اخرى دون تحرير عقد ايجار مكتوب وموقع من المؤجر والمستأجر للغرفة الاخرى

• وذلك طبقا لنصوص قانون ايجار العقارات والاتى نصها :-

المادة 4
الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بعين معينة مدة محددة لقاء اجر معلوم.
إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معينة أو تعذر إثبات المدة المدعاة اعتبر الإيجار منعقد للفترة المعينة لدفع الأجرة.
وإذا لم يتفق المتعاقدان على مقدار الأجرة أو على كيفية تقديرها أو إذا تعذر إثبات مقدار الأجرة وجب اعتبار أجرة المثل ويراعي في تقدير أجرة المثل جميع العناصر اللازمة لذلك كحالة العين ومساحتها ودرجة العمران والأجور السائدة في منطقتها وما يتصل بها من أوصاف عامة أو خاصة تؤثر في منفعتها.
المادة 5
عقود الإيجار التي تبرم بعد نفاذ هذا القانون يجب أن تكون ثابتة بالكتابة ، ومع ذلك يثبت عقد الإيجار إذا وجدت كتابة من المالك تفيد ذلك.
أما العقود المبرمة قبل نفاذ هذا القانون فيجوز إثباتها حسب القواعد التي كانت سارية وقت إبرامها.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب