السلام عليكم انا اشتريت شقه من أحد الورثه بعقد...

حال تعلق استفسارك ، بشرائك شقه ن احد الورثه ، اليك المعلوما الاتيه :
انه حتى تضمن ان يكون عقدك سليما ، لابد من مراعاه الاتى :
- ان تكون الشقه موقع على عقد بيعها من جميع الورثه او من الوريث المالك للشقه حال وقوع الشقه ضمن نصيبه فى الميراث .
- ان يكون عقد البيع نهائيا ، حيث ان العقود الابتدائيه تبقى دائما معلقه على شرط ، قد يكون موعد التسليم او سداد باقى الثمن  
 وبعد تحقق الشرط ، يجب توقيع عقد بيع نهائى ، وبعد ذلك يتعين تسجيله فى الشهر العقارى ، وان لم يكن متاحا فانه يمكن الحصول 
 على حكم بصحه التوقيع .
واليك نص قانون الاثبات المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
مادة 45 : يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوة أصلية بالإجراءات المعتادة .
مادة 46 : إذا حضر المدعي عليه وأقر , وأثبتت المحكمة إقراره وتكون جميع المصروفات على المدعي ويعتبر المحرر معترفا به إذا سكت المدعي عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه إلى سواه .
مادة 47 : إذا لم يحضر المدعي عليه حكمت المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الإصبع . ويجوز استئناف هذا الحكم في جميع الأحوال .
مادة 48 : إذا أنكر المدعي عليه الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الإصبع فيجرى تحقيق طبقا للقواعد المتقدمة .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب