هل عقد شراء شقه تمليك ابتدائي معترف به والي اي مدي

حال تعلق استفسارك ، بالبيع بموجب عقد بيع ابتدائى ، اليك المعلومات الاتيه :
ان عقد البيع الابتدائى هو عقد بيع غير مكتمل ( غير نهائى ) يمكن لاى من الطرفين الرجوع عنه ، اذا كان هناك اخلال فى شروط الاتفاق االوارده
بالعقد الابتدائى .
اى انه لاينقل الملكيه بشكل كامل ونهائى ، والملكيه تتاكد بالعقد النهائى والتسجيل بالشهر العقارى .
ولكن ليس معنى وجود اخلال باى بند ان يهدد البائع الطرف الاخر ، ببيع العين الى شخص اخر ، بل لابد وان يحصل على حكم بفسخ العقد او بطلانه 
سواء حدث ذلك قضائيا او اتفاقيا .
ولكن ننصح المشترى بضروره الاسراع فى الحصول على العقد النهائى تفاديا لاى مشاكل لاحقه .
واليك نص قانون الشهر العقارى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة التاسعة :
جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو نقله أو تغييره أو زواله وكذلك الأحكام النهائية المثبتة لشيء من ذلك يجب شهرها بطريق التسجيل ويدخل في هذه التصرفات، الوقف والوصية، ويترتب على عدم التسجيل أن الحقوق المشار إليها لا تنشأ ولا تنتقل ولا تتغير ولا تزول لا بين ذوي الشأن ولا بالنسبة إلى غيرهم. ولا يكون للتصرفات غير المسجلة من الأثر سوى الالتزامات الشخصية بين ذوي الشأن....
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب