لو حد عاملي عقد ايجار ومعايا صوره العقد التمليك...

بالنسبه لتوثيق عقد الايجار في الشهر العقاري وهل يستلزم ذلك وجود المؤجر مع المستأجر في مكتب الشهر العقاري والتوثيق فهناك حالتين:

الاولي : اثبات التاريخ علي عقد الايجار ويمكن ان يقوم به المستأجر بمفرده من خلال مكتب التوثيق المختص واثبات التاريخ علي العقد

الثانيه : التصديق علي عقد الايجار وذلك يتطلب وجود المستأجر والمؤجر بمكتب الشهر العقاري والتوثيق والتوقيع من الطرفين امام الموظف المختص
حيث ينص القانون المدني علي انه:
المادة (558) : الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معيّن مدة معيّنة لقاء أجر معلوم.
المادة (559) : لا يجوز لمن لا يملك إلا حق الإدارة أن يعقد إيجاراً تزيد مدته على ثلاث سنوات إلا بترخيص من السلطة المختصة. فإذا عقد الإيجار لمدة أطول من ذلك، أنقصت المدة إلى ثلاث سنوات، كل هذا ما لم يوجد نص يقضي بغيره.
المادة (560) : الإجارة الصادرة ممن له حق المنفعة تنقضي بانقضاء هذا الحق إذا لم يجزها مالك الرقبة، على أن تراعى المواعيد المقررة للتنبيه بالإخلاء والمواعيد اللازمة لنقل محصول السنة.
المادة (561) : يجوز أن تكون الأجرة نقوداً كما يجوز أن تكون أي تقدمة أخرى.
المادة (562) : إذا لم يتفق المتعاقدان على مقدار الأجرة أو على كيفية تقديرها، أو إذا تعذّر إثبات مقدار الأجرة، وجب اعتبار أجرة المثل
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب