إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
انا قمت بتأجير محل عندى وهذا المحل له اربعه ابواب...
انا قمت بتأجير محل عندى وهذا المحل له اربعه ابواب من الصاج بغرض اتيليه وقام المستأجر بفصل باب من الاربعه ابواب من الداخل ببناء حائط من الخشب وبناء حمام صغير فى نهايه المحل لاستخدامه كوافير لشقيقه وكتب لوحه عليه بجوار اتيليه كوافير فلان ةاصبح المكان المؤجر جزئين كل منهما له بابه الخاص به والمطلوب يريد المستأجر للاتليه ان يعدل عقد الايجار فماذا افعل وهل اوافق ام ارفض
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
من الناحيه القانونيه لايجوز للمستأجر تغير شكل ونظام العين المؤجره وعليه استخدامها بحالتها وحال قيامه بذلك دون موافقة المؤجر فيحق للاخير طلب فسخ عقد الايجار وطرده من العين المؤجره وعليه وحال موافقتك علي تلك التعديلات في شكل العين المؤجره وفصلها الي مكانين فيمكنك تحرير عقد ليجار لكل جزء علي حده والغاء عقد الايجار القديم
حيث ينص القانون المدني علي انه:
المادة (567)
1- على المؤجر أن يتعهّد العين المؤجرة بالصيانة لتبقى على الحالة التي سلّمت بها وأن يقوم في أثناء الإجارة بجميع الترميمات الضرورية دون الترميمات “التأجيرية
2- وعليه أن يجري الأعمال اللازمة للأسطح من تجصيص أو بياض وأن يقوم بنزح الآبار والمراحيض ومصارف المياه.
3- ويتحمّل المؤجّر التكاليف والضرائب المستحقة على العين المؤجّرة ويلزم بثمن المياه إذا قدّر جزافاً، فإذا كان تقديره “بالعدّاد” كان على المستأجر، أما ثمن الكهرباء والغاز وغير ذلك مما هو خاص بالاستعمال الشخصي فيتحمّله المستأجر.
4- كل هذا ما لم يقض الاتفاق بغيره.
1- على المؤجر أن يتعهّد العين المؤجرة بالصيانة لتبقى على الحالة التي سلّمت بها وأن يقوم في أثناء الإجارة بجميع الترميمات الضرورية دون الترميمات “التأجيرية
2- وعليه أن يجري الأعمال اللازمة للأسطح من تجصيص أو بياض وأن يقوم بنزح الآبار والمراحيض ومصارف المياه.
3- ويتحمّل المؤجّر التكاليف والضرائب المستحقة على العين المؤجّرة ويلزم بثمن المياه إذا قدّر جزافاً، فإذا كان تقديره “بالعدّاد” كان على المستأجر، أما ثمن الكهرباء والغاز وغير ذلك مما هو خاص بالاستعمال الشخصي فيتحمّله المستأجر.
4- كل هذا ما لم يقض الاتفاق بغيره.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
