تأخر مستأجر عن دفع الايجار قانون ٩٦. بعد الميعاد...

حال تعلق استفسارك ، بطرد المستاجر ، اليك المعلومات الاتيه :
الاصل العام هو عدم وجود نص فى احكام القانون المدنى المنظم لعقود الايجار وفقا لقانون رقم 4 لسنه 1996 .
ولكن يلجا القضاه الى التاكد من نيه المستاجر فى عدم سداد القيمه الايجاريه ، ولذلك يبحثون فى اوراق القضيه .
عما اذا كان المؤجر قد نبه على المستاجر بسداد القيمه الايجاريه قبل رفع الدعوى .
كما وان الحكم الصادر فى دعوى الايجارات قبل للطعن عليه بطريق الاستئناف ، وطريق النقض .
ولكن بعد صدور حكم محكمه الاستئناف ، يبقى الحكم قابلا للتنفيذ ، مع عدم انتظار نتيجه الفصل فى النقض .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (586) :
1- يجب على المستأجر أن يقوم بوفاء الأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإذا لم يكن هناك اتفاق وجب وفاء الأجرة في المواعيد التي يعيّنها عرف الجهة. 2- ويكون الوفاء في موطن المستأجر ما لم يكن هناك اتفاق أو عرف يقضي بغير ذلك.
المادة (587) :
الوفاء بقسط من الأجرة قرينة على الوفاء بالأقساط السابقة على هذا القسط حتى يقوم الدليل على عكس ذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب

ان تحقق الشرط الفسخ ، هو امر يعنى بالضروره فسخ العقد .

ان تحقق الشرط الفاسخ ، هو امر يعنى بالضروره فسخ العقد .