السلام عليكم دلوقتي انا اشتريت شقه بعقد بيع بثمن...

يرجى التكرم بالعلم انه حال قيامك بشراء شقة بمبلغ 350000 جنيه وقمت بدفع مبلغ 300000 جنيه والباقى بعد عشرة اشهر طبقا لبنود عقد البيع وفوجئت بعدم وجود حجره للكهرباء ولا يوجد وصلة كهرباء وكذلك لا يوجد وصلة للمياة ولا يوجد عداد مياة وان مياة العقار الكائن به الشقة مسروقة فانه فى هذه الحالة عليك ان تقوم بانذار البائع رسميا على يد محضر بأن يقوم بتركيب المياة والكهرباء رسميا للعقار الكائن به الشقة المشتراه حيث انه في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوفّ أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض.

• وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-

المادة (157) : 
1- في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوفّ أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض. 2- ويجوز للقاضي أن يمنح المدين أجلاً إذا اقتضت الظروف ذلك، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام في جملته.
المادة (163) : 
كل خطأ سبب ضرراً للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب