إسأل محامي الآن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
محامي
عايزة اشتري الشقة اللي ماجراها من 10 سنين ايجار...
عايزة اشتري الشقة اللي ماجراها من 10 سنين ايجار قديم 59 سنة عايزة اعرف ايه المتبع علما بانني دفعت مقدم 40000 وسكنت ب قيمة نص الايجار وكان 250 جنيه واصبح في يناير 2020 اصبح 500 جنيه يعني من قيمة المقدم سكنت ب 30000 وراح 10000 في 10 سنوات اعمال صيانة دلوقتي عايز اشتري الشقة صاحب البيت موافق اني اشتريها وطالب مني 200000 وهي في منطقة شعبية في حدايق المعادي ومساحتها 100 متر
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
حال تعلق استفسارك برغبتك فى شراء الشقه التى تقومين باستئجارها ، اليك المعلومات الاتيسه :
انه يتعين اتباع الاجراءات الاتيه ، قبل اتمام عمليه الشراء للوحده السكنيه :
- مراجعه اسعار الوحدات السكنيه فى ذات المنطقه التى يقع بها العقار ، مع مراعاه المساحه .
- التاكد من عقود تسلسل الملكيه للتاكد من ان البائع هو من له الحق فقط فى ابرام عقد البيع .
- الاطلاع على رخصه بناء العقار للتاكد من عدم مخالفه بناء للعقار .
كما ننصح الاستعانه بمحامى عند توقيع العقود للتاكد من صحه العقود الوقعه وحسن صياغتها .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
انه يتعين اتباع الاجراءات الاتيه ، قبل اتمام عمليه الشراء للوحده السكنيه :
- مراجعه اسعار الوحدات السكنيه فى ذات المنطقه التى يقع بها العقار ، مع مراعاه المساحه .
- التاكد من عقود تسلسل الملكيه للتاكد من ان البائع هو من له الحق فقط فى ابرام عقد البيع .
- الاطلاع على رخصه بناء العقار للتاكد من عدم مخالفه بناء للعقار .
كما ننصح الاستعانه بمحامى عند توقيع العقود للتاكد من صحه العقود الوقعه وحسن صياغتها .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
ايه العرف اللي ممكن اتبعه
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
كما اوضحنا لسيادتكم فى الرد السابق ، عليكى معرفه اسعتار الوحدات السكنيه فى المنطقه ، لمعرفه السعر المناسب لوحدتك اذا كانت خاليه من السكان .
وبعد ذلك التفاوض مع مالك العقار لتخفيض المبلغ المطلوب ، نظرا لان الشقه مستاجره ، وسوف تبقى مقيمه فيها حتى انتهاء مده عقدك
وعلى ذلك فلا بد من الوصول الى مبلغ مرضى للطرفين .
وبعد ذلك التفاوض مع مالك العقار لتخفيض المبلغ المطلوب ، نظرا لان الشقه مستاجره ، وسوف تبقى مقيمه فيها حتى انتهاء مده عقدك
وعلى ذلك فلا بد من الوصول الى مبلغ مرضى للطرفين .
الرد من العميل
ماهو قيمة التخفيض الذي انزله من ثمن الشقة
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
لا يمكن تحديد مبلغ بشكل مؤكد ، الامر قابل للتفاوض ، ولكننا من وجهه نظر شخصيه ، ان وجود مستاجر بموجب قانون قديم لمده تسعه وخمسون سنه
هو امر يخفض نصف قيمه الشقه الفعليه حال ان تم تحويل الشقه من الايجار الى تمليك .
ولكن كما اوضحنا سابقا ، الامر خاضع للتفاوض ، مع مراعاه الوصول الى حلول مرضيه توافقيه بين الطرفين .
هو امر يخفض نصف قيمه الشقه الفعليه حال ان تم تحويل الشقه من الايجار الى تمليك .
ولكن كما اوضحنا سابقا ، الامر خاضع للتفاوض ، مع مراعاه الوصول الى حلول مرضيه توافقيه بين الطرفين .
الرد من العميل
شكرا لحضرتك وجزاكم الله خيرا علي ذوقك وتعبك
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
سعيد جدا بتلقى استفسارك والرد عليه .
الرد من العميل
حضرتك طيب لو حبيت اخرج من الشقة المفروض المالك يديني كام وانا سايبة له الشقة
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
كما اوضحنا لسيادتكم ، الامر خاضع للتفاوض ولا يوجد نص قانونى يحكمه ، ويتوقف على الاسعار السائده فى المنطقه .
الرد من العميل
شكرا
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
سعيد بتلقى استفسارك والرد عليه .
إسأل محامي
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
