استأجر شقه ثم قمت بتاجيرها لشركة انا الشريك...

بخصوص استفسارك حول انك مستاجر لاحد الوحدات العقارية وقمت بتاجيرها من الباطن لشركات تضامن انت شريك بها وقد تم فرض الحراسة على هذه الشركة لوجود خلافات مالية يرجى العلم انه في هذه الحالة يكون الحراسة القضائي مهمته ادارة اموال الشركة كما حدد له حكم الحراسة ويكون عليك كمؤجر لهذه العين اللتزام بتنفيذ التزاماتك التعاقدية بموجب عقد الايجار المحرر بينك وبين الشركة ولا يؤثر في هذه الحالة ان يكون القائم على ادارة الشركة الحارس الاقضائي او مدير الشركة المتولي الادارة قبل فرض الحراسة 
وفي هذا الشأن ينص القانون المدني على ما يلي :
مادة 730 – يجوز للقضاء أن يأمر بالحراسة :
( 1 ( فى الأحوال المشار إليها فى المادة السابقة إذا لم يتفق ذوى الشأن على الحراسة .
( 2 ( إذا آان صاحب المصلحة فى منقول فى منقول أو عقار قد تجمع لديه من الأسباب المعقولة
ما يخشى معه خطراً عاجلاً من بقاء المال تحت يد حائزة .
( 3 ( فى الأحوال الأخرى المنصوص عليها فى القانون .
مادة 731 – تجوز الحراسة القضائية على الأموال الموقوفة فى الأحوال الآتية :
( 1 ( إذا آان الوقف شاغراً أو قام بين نظاره أو نزاع من أشخاص يدعون حق النظر عليه أو
آانت هناك دعوى مرفوعة بعزل الناظر ، وآل هذا إذا تبين أن الحراسة إجراء لابد منه
للمحافظة على ما قد يكون لذوى الشأن من الحقوق . وتنتهي الحراسة فى هذه الأحوال إذا عين
ناظر على الوقف سواء أآان بصفة مؤقتة أم آان بصفة نهائية .
( 2 ( إذا آان الوقف مديناً .
( 3 ( إذا آان أحد المستحقين مدنياً معسراً ، وتكون الحراسة على حصته وحدها إن أمكن فرزها
ولو بقسمة مؤقتة ، وإلا فعلى الوقف آله . ويشترط أن تكون الحراسة فى الحالين هى الوسيلة
الوحيدة لعدم ضياع حقوق الدائنين بسبب سوء إدارة الناظر أو سوء نيته .
مادة 732 – يكون تعيين الحارس سواء أآانت الحراسة اتفاقية أم آانت قضائية باتفاق ذوى
الشأن جميعاُ ، فإذا لم يتفقوا تولى القاضى تعيينه .
مادة 733 – يحدد الاتفاق أو الحكم القاضى بالحراسة ما على الحارس من التزامات وما له من
حقوق وسلطة ، وإلا فتطبق أحكام الوديعة وأحكام الوآالة بالقدر الذى لا تتعارض فيه مع الأحكام
الآتية :
مادة 734) – 1 (يلتزم الحارس بالمحافظة على الأموال المعهودة إليه حراستها وبإدارة هذه
الأموال ، ويجب أن يبذل فى آل ذلك عناية الرجل المعتاد .
2 ( )ولا يجوز له بطريق مباشر أو غير مباشر أن يحل محله فى أداء مهمته آلها أو بعضها أحد
ذوى الشأن دون رضاء الآخرين.
مادة 735 – لا يجوز للحارس فى غير أعمال الإدارة أن يتصرف إلا برضاء ذوى الشأن جميعاً
أو بترخيص من القضاء

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب