إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 79509 | نسبة الرضا 98.7%
لوعقد.بيع.بتاع.ورث.مكتوب.بند.فى.العقد.بيقول.ان....
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 79509 | نسبة الرضا 98.7%
فيما يتعلق بكتابة بند يفيد ان البائع هو المالك الوحيد للعقار وانه كان للعقار ورثة وقام كلامنهم ببيع نصيبه في المنزل
فان الصياغة صحيحة ولايوجد بها اي مشكلة قانونية وموضح بها ان البائع اشتري العقار من الورثة بعدما كانوا يملكوا انصبة منه
وهو تسلسل الملكية والواجب ذكره في العقد .
حيث ان العقد شريعة المتعاقدين ولايجوز مخالفته .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) : 1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية. 2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابالرد من العميل
حضرتك.انا.المشتري.انت.فىبداية.الرد.عليا.فيما.يتعلق.بكتابة.بند.يفيد.ان.البايع.هوة.المالك.الوحيد.حضرتك.تقصدى.البايع.ولا.المشتري.ولا.انت.جيتى.تكتبى.كلمة.مشترى.كتبتيا.بايع
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 79509 | نسبة الرضا 98.7%
واعطائك المستندات التي تدل علي تسلسل الملكية عند الشراء
إسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 79509 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين