إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42483 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
منزل تم بناؤه عام ٢٠٠٧ ولم يتم تحرير محضر الا في...
منزل تم بناؤه عام ٢٠٠٧ ولم يتم تحرير محضر الا في ٢٠١١ وتم تحويله لخبير بمكتب الخبراء بمعرفة المحكمة واقر الخبير في تقريره ان المبنى تم بناؤه في ٢٠٠٧
فهل يؤخذ بتقرير الخبير في موضوع التصالح ٢٠٠٧ وبالتالي لا اقدم طلب تصالح لانه قبل ٢٠٠٨
ام يؤخذ بتاريخ تحرير المحضر في ٢٠١١ وبالتالي اقدم طلب تصالح
علما ان المنزل ٨٠ متر يتكون من ٤ أدوار فقط عرض الشارع ٨ متر
المنزل داخل الكتلة السكنية وداخل الكردون
المنزل حصل على براءة في مخالفة المباني
المنزل ليس به أي مخالفات هندسية بل مطابق للمواصفات الهندسية
مع احترامي للسيدة المهندسة انا مش عايز نص القانون انا عايز يؤخذ بالتقرير او تاريخ المخالفة
برجاء الرد على الواتس أو رسالة
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42483 | نسبة الرضا 98.7%
حال بناء المنزل قبل عام 2008 فهو خاضع لقانون التصالح حيث ان القانون لم يستثني مخالفات البناء قبل عام 2008 من تطبيق قانون التصالح عليها وذلك حال كان المبني مقام في المدينه اما حال البناء في القري والنجوع قبل عام 2008 فهو لا يخضع لقانون التصالح لعدم لزوم الترخيص في تلك الاماكن قبل عام 2008
(المادة الأولى):
مع مراعاة ما ورد في شأنه نص خاص في القانون المنظم للمحال العامة، يجوز التصالح وتقنين الأوضاع في الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكام هذا القانون، وفى حالات تغيير الاستخدام في المناطق التى لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة، والتي ثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك على النحو المبين به.
ويحظر التصالح على أى من المخالفات الآتية:
2 – التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة، وحقوق الارتفاق المقررة قانونًا ما لم يكن قد تم الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذى تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
3 – المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
4 – تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
5 – البناء على الأراضي المملوكة للدولة ما لم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتوفيق أوضاعه وفقًا للقانون.
6 – البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
7 – تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، ما لم توافق الجهة الإدارية.
8 – البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة، ويستثنى من ذلك:
( أ ) الحالات الواردة في المادة الثانية من مواد إصدار قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008
(ب) المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
(جـ) الكتل السكنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن على النحو الذى تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويقصد بتلك الكتل المباني المكتملة والمتمتعة بالمرافق والمأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة وطبقًا للتصوير الجوي في 22/ 7/ 2017 والتي يصدر بتحديدها قرار من لجنة الأحوزة العمرانية المشكلة بقرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون بناءً على عرض وزير الزراعة.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42483 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
