هل من حق البايع استرداد ملكية الشقه اذا لم يقم...

حال تعلق استفسارك بفسخ عقد البيع ، بسبب عدم التسجيل لاكثر من ثلاثه سنوات ، اليك المعلومات الاتيه :
ان العقد هو شريعه المتعاقدين ، بمعنى ان بنود العقد هى التى يجب ان تحدد حقوق وواجبات كل طرف .
وعلى هذا الاساس ، ان كان هناك بند يسمح للمشترى بطلب فسخ عقد البيع بسبب عدم التسجيل .
فى تلك الحاله ، يمكن للبائع ان يتمسك بهذا البند .
اما اذا لم يكن هناك بند يسمح بذلك ، فانه يمكن للبائع ان المشترى بتسجيل العقد بموجب دعوى قضائيه .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
الماده 147 :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب