إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
اريد ان ابيع شقة و المشتري دفع من قيمتها ١٠٠ من...
اريد ان ابيع شقة و المشتري دفع من قيمتها ١٠٠ من اصل ٦٠٠ الف .. هل يجوز اعطاءه صورة من العقد لاتمام اجراءات و لم يكتمل المبلغ و ما الادرار المترتبة على ذلك ؟
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص عدم سداد كامل مبلغ العقد فانه :
علي البائع ان يحرر للمشتري عقد بيع ابتدائي ويكتب في العقد انه سدد مبلغ وباقي مبلغ يسدد علي اقساط ويكتب عدد الاقساط
وقيمتها وطريقة السداد واخر اجل للسداد ، وبعد سداد الاقسط يحرر عقد نهائي عن عملية البيع التي تمت بعد سداد كامل الثمن
اي انه يمكنك عمل جميع اجراءات البيع ولكن بموجب عقد ابتدائي وليس نهائي .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
علي البائع ان يحرر للمشتري عقد بيع ابتدائي ويكتب في العقد انه سدد مبلغ وباقي مبلغ يسدد علي اقساط ويكتب عدد الاقساط
وقيمتها وطريقة السداد واخر اجل للسداد ، وبعد سداد الاقسط يحرر عقد نهائي عن عملية البيع التي تمت بعد سداد كامل الثمن
اي انه يمكنك عمل جميع اجراءات البيع ولكن بموجب عقد ابتدائي وليس نهائي .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
