اشترت محل ايجا ر قديم وا7لنت المستاجر با انا اشريت...

 بخصوص استفسارك حول عدم قيام المستاجر بسداد قيمة ايجار المحل الذي يستاجره رغم اعلانك له انك اصبحت المالك الجديد ويرجى العلم ان الوفاء بالايجار لغير الشخص المستحق رغم علم المستاجر بذلك يعتبر بمثابة عدم وفاء بالاجرة الذي يعطى لك حق طل الاخلاء لذلك يمكنك في هذه الحالة اقامة دعوى قضائية لمطالبة المستاجر بالاخلاء 
وفي هذا الشأن قضت محكمة النقض في الطعن رقم ٢٧٥٩ لسنة ٧٦ قضائية بما يلي :
إذ كان الثابت بالأوراق أن الطاعن تمسك أمام محكمة الموضوع ببطلان التكليف بالوفاء لسداده الأجرة المطالب بها قبل إعلانه وقبل رفع الدعوى وقدم تدليلاً على ذلك صور إنذارات عرض الأجرة عن الفترة موضوع التكليف إلا أن الحكم المطعون فيه التفت عن دلالة تلك المستندات ولم يبحثها مكتفياً بما أورده بمدوناته من " أن المحكمة تطمئن إلى ما انتهى إليه الخبير ٠٠ وأن المقرر أن التكليف بالوفاء يصلح ما دام قد تضمن الأجرة التى يعتقد المؤجر أن ذمة المستأجر مشغولة بها طالما استند في ذلك إلى ما يبرره " وهو ما لا يواجه دفاع الطاعن ولا يصلح رداً عليه وقد حجبه ذلك عن تحديد الأجرة المستحقة على الطاعن خلال فترة المطالبة وما سدد منها وما بقى منها وأثر ذلك كله على صحة التكليف بالوفاء مما يعيبه .

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب