لو المستأجر ادعى أن كان فيه عقد ايجار سارى وضاع...

حال تعلق استفسارك ، بادعاء المستاجر فقد عقد الايجار لتفادى الطرد ، اليك المعلومات الاتيه :
اذا ادعى المستاجر فقد عقد الايجار لتفادى طرده بسبب انتهاء مده هذا العقد ، فانه على المؤجر تقديم نسخه عقد الايجار الموجوده فى حيازته .
واذا تقدم المستاجر بشهود لاثبات امور مخالفه للعقد ، حال عدم تقديم المؤجر لعقد الايجار ، فانه يجب تقديم شهود لاثبات صحه ما يدعيه المؤجر .
كما وانه يتعين ايضا مراعاه نص القانون المدنى والمتعلق بالاخطار .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (563) :
إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معيّنة أو تعذّر إثبات المدة المدعاة، اعتبر الإيجار منعقداً للفترة المعينة لدفع الأجرة. وينتهي بانقضاء هذه الفترة بناءً على طلب أحد المتعاقدين إذا هو نبّه على المتعاقد الآخر بالإخلاء في المواعيد الآتي بيانها: (أ) في الأراضي الزراعية والأراضي البور إذا كانت المدة المعيّنة لدفع الأجرة ستة أشهر أو أكثر، يكون التنبيه قبل انتهائها بثلاثة أشهر، فإذا كانت المدة أقل من ذلك، وجب التنبيه قبل نصفها الأخير، كل هذا مع مراعاة حق المستأجر في المحصول وفقاً للعرف. (ب) في المنازل والحوانيت والمكاتب والمتاجر والمصانع والمخازن وما إلى ذلك إذا كانت الفترة المعيّنة لدفع الأجرة أربعة أشهر أو أكثر وجب التنبيه قبل انتهائها بشهرين، فإذا كانت الفترة أقل من ذلك وجب التنبيه قبل نصفها الأخير. (ج) في المساكن والغرف المؤثثة وفي أي شيء غير ما تقدّم إذا كانت الفترة المعيّنة لدفع الأجرة شهرين أو أكثر، وجب التنبيه قبل نهايتها بشهر فإذا كانت أقل من ذلك، وجب التنبيه قبل نصفها الأخير.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب