إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
لدينا شقة بالروف بمدينة نصر حي اول العمارة ٩ ادوار...
لدينا شقة بالروف بمدينة نصر حي اول العمارة ٩ ادوار غير مخالفة والروف فقط هو المخالف العمارة منذ2003 الروف مباع وساكن حاليا ولم توصل له كهربا كيف اتصالح عليه وماهي المستندات المطلوبة انا المالك علما انه جاء له إزالة ولم تنفذ حيث أنه ساكن
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
لابد من التوجه الي الوحده المحليه او الحي المختص ودفع مبلغ جدييه التصالح ومن ثم الشروع في اجراءات التصالح مع تقديم المستندات الاتيه
صورة من بطاقة الرقم القومى لمقدم طلب التصالح
المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه.
ايصال اي مرفق من مرافق العقار.
مع مراعاة انه و فقا لما قرره قانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها يجوز التقدم بطلب تصالح في مخالفات البناء وذلك بالنسبه للمخالفات التي وقعت قبل 9/4/2019 وهو تاريخ العمل بالقانون ولابد من تقديم طلب التصالح خلال ستة اشهر من تاريخ 1/4/2020 وهو تاريخ العمل باللائحه التنفيذيه المعدله للقانون
حيث ينص القانون 1 لسنة 2020 بتعديل القانون 17 لسنة 2019 بشأن التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها علي انه:
(المادة الأولى):
مع مراعاة ما ورد في شأنه نص خاص في القانون المنظم للمحال العامة، يجوز التصالح وتقنين الأوضاع في الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكام هذا القانون، وفى حالات تغيير الاستخدام في المناطق التى لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة، والتي ثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك على النحو المبين به.
ويحظر التصالح على أى من المخالفات الآتية:
2 – التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة، وحقوق الارتفاق المقررة قانونًا ما لم يكن قد تم الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذى تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
3 – المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
4 – تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
5 – البناء على الأراضي المملوكة للدولة ما لم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتوفيق أوضاعه وفقًا للقانون.
6 – البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
7 – تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، ما لم توافق الجهة الإدارية.
8 – البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة، ويستثنى من ذلك:
( أ ) الحالات الواردة في المادة الثانية من مواد إصدار قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008
(ب) المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
(جـ) الكتل السكنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن على النحو الذى تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويقصد بتلك الكتل المباني المكتملة والمتمتعة بالمرافق والمأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة وطبقًا للتصوير الجوي في 22/ 7/ 2017 والتي يصدر بتحديدها قرار من لجنة الأحوزة العمرانية المشكلة بقرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون بناءً على عرض وزير الزراعة.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
لم يصل الروف المراد التصالح عليه مرافق حيث تم مد كهربا له من شقه نملكها في نفس العقار هل يجوز عمل ممارسة حاليا لتقديم عداد منفصل لها
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
يمكنك تقديم طلب للكهرباء للحصول علي عداد ممارسه
الرد من العميل
شكرا لكم ولكننا لا يوجد لدينا ممارسة حيث نأخذ الكهربا من شقه نملكها بالدور الاسفل هل يمكننا عمل ممارسة الان ثم بعدها التقدم بطلب عداد
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
نعم يمكنك تقديم طلب للكهرباء للحصول علي عداد ممارسه ثم بعدها التقدم بطلب عداد
الرد من العميل
اشكركم جدالدي استفسار عن حق الميراثحيث توفى والدى وكنت قاصرا ووالدتي وصية وتم ادراج نصيبي في تركة والدي في المجلس الحسبي وقتها هذا عام ١٩٦٢ من وقتها وأطالب بحقي لم يعطيه لي اخي وهو أكبر منى وليس معي اي اثبات لحقي هل يجوز حاليا استخراج مايثبت حقي من المجلس الحسبي أو غيره
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
من الصعب استخراج اورق تعود لعام 1962 من المجلس الحسبي ولكن يمكنك رفع دعوي استخراج اعلام وراثة شرعي لاثبات نصيبك في الميراث وأنصبة باقي الورثه , وحال وجود اي مستندات او اوراق خاصه بالميراث تحت يد احد الورثه فمن حقك المطالبه بها حتي يتم تحديد الميراث علي وجه دقيق وحال رفض ذلك الشخص تقديم المستندات او الاوراق الداله علي الميراث فيمكن تحرير محضر ضده لالزامه بتقديمها والا يمكن ان يتم تحويله للمحاكمه الجنائيه طبقا للتعديل الاخير لقانون المواريث الذي تضمن معاقبة من يمتنع عن تسليم احد الورثه نصيبه في الميراث او حجب اي مستند يوضح ذلك النصيب بالحبس مدة لا تقل عن ستة اشهر وغرامه لاتقل عن عشرون الف جنيها ولا تزيد عن مائة الف جنيها
حيث تنص الماده 49 من القانون 77 لسنة 1943 المعدل بالقانون219 لسنة 2017 علي انه:
مع عدم الاخلال باي عقوبة اشد يعاقب عليها اي قانون اخر يعاقب بالحبس مدة لاتقل عن ستة اشهر وبغرامه لاتقل عن عشرين الف جنيها ولا تجاوز مائة الف جنيه او باحدي هاتين العقوبتين كل من امتنع عمدا عن تسليم احد الورثه نصيبه الشرعي من الميراث , او حجب سندا يؤكد نصيبا لوارث او امنتع عن تسليم ذلك السند حال طلبه لايا من الورثه الشرعيين .......
الرد من العميل
ماهو المطلوب لتقديم على ممارسة لشقة مصيفية ليست مخالفة لتركيب عداد كهربا
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
صورة الرقم القومي
صورة عقد الملكيه او الايجار
اي مستندات اخري يتم طلبها
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
