لو سمحت هاخد شقة من بتاعة الاوقاف من واحد وادفع...

بخصوص استفسارك حول قيامك بشراء احدى الشقق السكنية التابعة لوزارة الاوقاف ولكن الشخص الذي سوف تشتري منه يمتلكها فقط حق انتفاع ويرجر العلم انه طالما أن حق الشخص على هذه الشقة هو حق انتفاق فقط ففي هذه الحالة لن تتمكن من تتملك هذه الشقة وسوف يقتصر حق فقط على حق اانتفاق بهذه الشقة حيث  يجوز لصاحب حق الانتفاع النزول عن هذا الحق أو التصرف به دون أن تكون مدته تتجاوز مدة حق الانتفاع الاصلية  كما يجوز لمالك الشقة اي وزارة الاوقاف التعاقد على الرقبة وحدها دون حق الانتفاع حيث ينتهي حق الانتفاع بانتهاء أجله أو بموت المنتفع أيهما أقرب. 
وفي هذا الشأن قضت محكمة النقض في الطعن رقم ٢٣٣٥ لسنة ٨٨ قضائية بما يلي :
الدوائر المدنية - جلسة ٢٠١٩/٠٣/٠٢
 أن حق الملكية يغاير في طبيعته وحكمه في القانون حق الانتفاع ، فحق الملكية هو جماع الحقوق العينية ، إذ إن مالك العقار يكون له حق استعماله وحق استغلاله وحق التصرف فيه ، فإذا أنشأ هذا المالك لآخر حقاً بالانتفاع فإن هذا الحق يجرد الملكية من عنصرى الاستعمال والاستغلال ، ولا يبقى لها إلا العنصر الثالث وهو حق التصرف ، فتصبح الملكية مُثقلة بحق الانتفاع للمنتفع ، وهذا الحق بالانتفاع موقوت ينتهى بانتهاء الأجل المعين له ، فإن لم يُعيَّن له أجل عد مقرراً لحياة المنتفع ، وينتهى على أى حال بموت المنتفع

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
 تحميل تطبيق جواب