إسأل محامي الآن

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

محامي

امتلك معلف للمواشي و.قطعه ارض زراعيه. واستراحه...

تم تقييم هذه الإجابة:
امتلك معلف للمواشي و.قطعه ارض زراعيه. واستراحه ويمتلك اولاد اشقاء زوجي المتوفي ايضا نفس الاشياء الي جانب قطعه مشاع للجميع حتي يصل كل سخص الي ارضه الا ان مدخل ذالك المكان مغلق ببوابه ومعلفي والاستراحه هما اول حاجه خلف تلك البوابه حدثت مشاكل بيني وبين اهل زوجي وبتالي يغلقون البوابه ورافضين اعطائي مفتاح فهل من حقي نزع تلك البوابه وما هو السبيل القانوني لذلك وهل الوحده المحليه لها سلطه في ذلك

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

طالما ان الارض الموصله الي معلف المواشي والارض الزراعيه الخاصه بك مملوكه علي الشيوع مع باقي الورثه فمن حقك مع باقي الورثه الانتفاع بها واستخدامها للوصول الي الي الاملاك الخاص بكلا منكم ولا يجوز لاي مالك منع الباقي من الانتفاع بتلك الارض وعليه فيمكنك تحرير محضر ضد بافي الورثه بشأن غلق الباب وطلب معاينة الوحده المحليه والزامهم بفتح الباب للانتفاع بالارض للوصول الي املاكك
  • وقد استقرت محكمة النقض في هذ الشأن علي انه :

إن القول بأن الشريك الذى يملك مشاعاً القدر الذى باعه مفرزاً لا يقبل منه و لا من شركائه الإدعاء بعدم نفاذ البيع فى حصتهم ما دامت القسمة لم تقع و لم يقع المبيع فى نصيبهم - هذا القول محله أن يكون المبيع جزءاً مفرزاً معيناً من الأموال الشائعة ، أما إذا كان المبيع غير مفرز و تجاوز البائع مقدار نصيبه الشائع فلا يقبل هذا القول .
( الطعن رقم30 لسنة 18 ق ، جلسة 1949/12/15 )

  • حيث ينص القانون المدني علي انه :

المادة 834
لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء فى الشيوع بمقتضى نص أو اتفاق ، ولايجوز بمقتضى الاتفاق أن تمنع القسمة الى أجل يجاوز خمس سنين ، فاذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة نفذ الاتفاق فى حق الشريك وفى حق من يخلفه.

المادة 835
للشركاء اذا انعقد اجماعهم، أن يقتسموا المال الشائع بالطريقة التى يرونها. فاذا كان بينهم من هو ناقص الأهلية وجبت مراعاة الاجراءات التى يفرضها القانون.

المادة 836
1- اذا اختلف الشركاء فى اقتسام المال الشائع، فعلى من يريد الخروج من الشيوع أن يكلف باقى الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية.
2- وتندب المحكمة ان رأت وجها لذلك ، خبيرا أو أكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا ان كان المال يقبل القسمة عينا دون أن يلحقه نقص كبير فى قيمته.
المادة 837
1- يكون الخبير الحصص على أساس أصغر نصيب حتى لو كانت القسمة جزئية ، فاذا تعذرت القسمة على هذا الأساس جاز للخبير أن يجنب لكل شريك حصته.
2- واذا تعذر أن يختص أحد الشركاء بكامل نصيبه عينا، عوض بمعدل عما نقص من نصيبه.

المادة 838
1- تفصل المحكمة الجزئية فى المنازعات التى تتعلق بتكوين الحصص وفى كل المنازعات الأخرى التى تدخل فى اختصاصها.
2- فاذا قامت منازعات لا تدخل فى اختصاص تلك المحكمة كان عليها أن تحيل الخصوم الى المحكمة الابتدائية ، وأن تعين لهم الجلسة التى يحضرون فيها، وتقف دعوى القسمة الى أن يفصل نهائيا فى تلك المنازعات.

المادة 841
اذا لم تمكن القسمة عينا، أو كان من شأنها حداث نقص كبير فى قيمة المال المراد قسمته ، بيع هذا المال بالطريقة المبينة فى قانون المرافعات، وتقتصر المزايدة على الشركاء اذا طلبوا هذا بالاجماع

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
 
 

الرد من العميل

شكرا جزيلا علي الرد الذي يدل علي الخبره والعلم

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

نحن في خدمتكم دائما ونسعد بذلك

الرد من العميل

هل الوحده المحليه دورها فقط عمل المعاينه ام لها الحق في ازاله تلك البوابه في حاله لو البوابه مكانها امتداد لشارع خاص بمعني ان ممكن يكون في الخرائط المساحيه البوابه في شارع خاص بجميع الورثه ولكم جزيل الشكر

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

غالبا الوحده المحليه دورها المعاينه الا انه يظل  لها الحق في اصدار قرار اداري بالازاله

إسأل محامي

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار