عندنا بيت قديم ايل للسقوط احنا مجموعة وراثة وجدنا...

حال تعلق استفسارك ببيع عقار ، اليك المعلومات الاتيه :
اذا طلب منك محامى المشترى عمل توكيل بالبيع للنفس والغير ، فاننا لا ننصح بعمل التوكيل قبل قبض كامل الثمن ، او على الاقل ابقاء جزء صغير من الثمن 
لحين عمل التوكيل بالبيع للنفس والغير ، واشتراط عمل التوكيل ودفع باقى الثمن خلال مده محدده ، والا يعتبر العقد مفسوحا من تلفقاء نفسه دون الحاجه الى اللجوء للقضاء . 
اى انه يمكن عمل عقد بيع ابتدائى بين المشترى والبائعين ، على ان يتم دفع الجزء الاكبر من المبلغ  عند التوقيع على العقد الابتدائى ، وابقاء جزء صغير من المبلغ ، يتم دفعه بعد عمل التوكيلات المطلوبه ، على النحو الموضح .
وعليك مراعاه الاطلاع على جميع بنود العقد ، حيث ان بنود العقد هى التى تحدد حقوق وواجبات كل طرف .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب