اشتريت ارض زراعيه من احد الاشخاص بعد وفات عليه...

بخصوص استفسارك عن شرائك ارض من احد الاشخاص وكانت في حيازتخ لمدة عشرين عام وبعد ابرامك العقد بسبع سنوات ادعى احد الاشخاص انها ملكا له يرجى العلم انه في هذه الحالة اذا تعرض هذا الشخص لك تعرض قانوني اي من خلال اقامة دعوى للمطالبة بهذه الارض يمكنك انت اقامة دعوى اثبات ملكية الشخص الذي باع لك هذه الارض او يقيمها احد ورثته اذا امكن ذلك وذلك بفعل التقادم المكتسب المعروف باسم وضع اليد ويشترط لاقامة هذه الدعوى أن يكون الشخص طالب تثبيت ملكيته على شىء يكون تحت يده يباشر عليه سلطاته بصفته مالكاً له ويمكن هذا الشرط بوضع يده عليه وحوزته له بنية التملك بصفة مستمرة دون انقطاع أو توقف أو تنازع.
ـ أن يكون وضع يده يستند على سبب مشروع نص عليه القانون ومنها التقادم الطويل المكسب للملكية بنص المادة 968 من القانون المدنى حتى ولو كان أمام شخص بيده مستند قاطع يدل على ملكيته لهذا الشىء طالما توافرت المدة المنصوص عليها فى المادة السابقة دون انقطاع، ومنها أيضاً التقادم القصير الخماسى بشرط توافر حسن النية للحائز الفعلى مستنداً على سبب قانونى صحيح وهو أن يكون سنده مسجلاً طبقاً للقانون صادر من غير مالك هذا الشىء.
ـ ألا يكون الشىء المراد ثبوت الملكية عليه محظور قانوناً التعامل عليه ممنوع قانوناً باكتساب ملكيته بالتقادم طبقاً لنص المادة 970 من القانون المدنى.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال

بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب