إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
اذا اشتري الفرد شقة من مقاول اشتري ارض العقار من...
اذا اشتري الفرد شقة من مقاول اشتري ارض العقار من شركة النصر للاسكان والتعمير بعقد ابتدائي.. و عند إتمام عملية شراء الشقة بعقد نهائي بين المشتري والمقاول.. يريد المقاول عمل توكيل للمشتري بالبيع للنفس فقط.. هل العقد النهائي للشقة و التوكيل بالبيع للنفس كافيين لحفظ حقوق المشتري.... وهل يستطيع المشتري بالعقد النهائي للشقة و التوكيل تسجيل الشقة بالشهر العقاري.
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
طالما تم توقيع عقد البيع النهائي بين المشتري والمقاول فهو كاف لاثبات البيع والشراء بالاضافه الي التوكيل الذي يتم تحريره للمشتري بالبيع للنفس وبشأن تسجيل الشقه بالشهر العقار فالامر يتطلب رفع دعوي صحة ونفاذ عقد البيع واختصام البائع والشركه التي كانت تملك الارض طالما ان البائع لم يقم بتسجيل الشقه والعقار باسمه وبعد الحصول علي حكم بصحة ونفاذ عقد البيع يمكنك التسجيل علما بأن الدعوي قد تستغرق فتره طويله بسبب الاجراءات وتتطلب رسوم عاليه ويمكنك بصفه مبدئيه رفع دعوي صحة توقيع علي البائع وحضوره امام المحكمه والاقرار بصحة توقيعه علي عقد البيع
حيث ينص قانون الاثبات علي انه:
المادة (45) : يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
اذا اردت بيع الشقة فهل العقد النهائي و توكيل البيع للنفس كافيين لكي استطيع بيعها
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
نعم يمكنك بيع الشقه بموجب عقد البيع والتوكيل
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
