إسأل دكتور شريعة الآن
الدكتور اسحاق الحواري
دكتور شريعة
الأسئلة المجابة 24430 | نسبة الرضا 97.5%
دكتور الشريعة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أنا ناظر وقف...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
أنا ناظر وقف أسري أسسه جدي عام 1985م على عقار تجاري (مبنى تجاري) يدر دخلاً سنوياً قدره 240,000 ريال سعودي. يشترط صك الوقف توزيع الريع بنسبة 60% لتعليم الأحفاد و40% لصيانة المسجد.
يحتاج المبنى حالياً إلى ترميم جوهري بتكلفة تبلغ 800,000 ريال سعودي (أي ما يزيد على ثلاثة أضعاف الدخل السنوي)، وثلاثة من أصل ثمانية مستفيدين يرغبون في بيع المبنى واستثمار حصيلة البيع في صناديق الاستثمار العقاري (ريت).
أرجو إفادتي بالأحكام الشرعية في المسائل التالية:
أولاً: هل يجوز الاستبدال في هذا الوقف (بيع العقار الموقوف وإحلال غيره محله) إذا كانت تكلفة الترميم تتجاوز إيراد ثلاث سنوات، وما هي الشروط الشرعية اللازمة لذلك؟
ثانياً: هل يملك الناظر الاستدانة من بنك تجاري تقليدي لتمويل أعمال الترميم، أم يقتصر ذلك على التمويل الإسلامي فحسب؟
ثالثاً: هل يجوز تعديل نسبة توزيع الريع (60% للتعليم و40% للمسجد) بموافقة المستفيدين، أم أنها محددة على وجه الإلزام بموجب صك الواقف ولا يجوز تغييرها؟
رابعاً: ما مدى مسؤولية الناظر إذا تدهورت حالة المبنى أكثر خلال فترة التداول والبحث في هذه المسائل وتأخر اتخاذ القرار؟
جزاكم الله خيراً.
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: الدكتور اسحاق الحواري
إسأل دكتور شريعة
الدكتور اسحاق الحواري
دكتور شريعة
الأسئلة المجابة 24430 | نسبة الرضا 97.5%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
