السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عاوز اشتري نص شقه...

بخصوص شراء نصف شقة فانه :
ننصحك بعدم الشراء الا بعد الاطلاع علي الاوراق والمستندات الخاصة بالشقة ؛ ولابد من التأكد من ان البائع قام بعمل انذار لمالك النصف الاخر من الشقة بعرض شراء الشقة عليه بالشفعة ؛ اما خلاف ذلك فمن حق مالك النصف الاخر من الشقة الحصول علي النصف الاخر بالشفعة وفي هذه الحالة يكون البيع لك باطل ؛
وبالتالي لابد من ان تتأكد من عرض الشراء علي المالك الاخر بالشفعة حتي يكون البيع صحيحا .
وبخصوص عقد البيع فانه يكتب كأس عقد من انك تشتري نصف الشقة وحدودها كذا مع ادراج جميع البيانات التفصيلية التي تخص الشقة وحدودها ومعالمها مع اثبات انك سددت ثمنها كاملا  .
كما يجب عليك رفع دعوي فرز وتجنيب ودعوي صحة ونفاذ لتسجيل نصيبك من الشقة في الشهر العقاري بعد الحصول علي حكم بفرز نصيبك من الشقة .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك