إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
السلام عليكم ورحمه الله لدي استفسار عن مشكله حدثت...
السلام عليكم ورحمه الله لدي استفسار عن مشكله حدثت مع والدي رحمه الله وهيا انه اشترى قطعه ارض وباعها وبعدها بفتره توفى الوالد اتضح بعد وفاته ان قطعه الأرض وثائقها مزوره من الشخص اللذي اشتراها منه ما حكمه
مساعدة المحامي: هل لديك أي معلومة أخرى تريد أن تطلع دكتور الشريعة عليها قبل أن أقوم بإيصالك به؟
تمام بإذن الله
إطرح سؤالك
الرد من العميل
تمام بإذن الله
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام والدك بشراء قطعه ارض وباعها وبعدها بفتره توفى الوالد اتضح بعد وفاته ان قطعه الأرض وثائقها مزوره من الشخص الذي اشتراها منه فانه في هذه الحالة فان والدك يعتبر انه اشترى قطعة الارض من غير مالكها وبالتالي اذا اقر مالك البيع سرى البيع في حقه وانقلب صحيح في حق والدك أما اذا لم يقر المالك البيع فان ذلك البيع لا يسري في حق المالك الاصلي لقطعة الارض ويحق لورثة والدك رفع دعوى ببطلان البيع ورد كافة ما دفعة والدك الى ذلك الشخص الذي باعه قطعة الارض دون ان يكون مالكا لها مع احقية ورثة والدك في مطالبة ذلك الشخص بالتعويض
- وذلك طبقا لنصوص القانون لمدني والاتي نصها :_
مادة 455
أثر بيع ملك الغير
- إذا باع شخص شيئاً معيناً بالذات وهو لا يملكه، جاز للمشتري أن يطلب إبطال البيع، ويكون الأمر كذلك ولو وقع البيع على عقار، قيد العقد أو لم يقيد.
- وفي كل حـال لا يسري هذا البيع في حق المالك للعين المبيعة ولو أجاز المشتري العقد.
مادة 456
إقرار المالك للبيع
- إذا أقر المالك البيع سرى العقد في حقه وانقلب صحيحاً في حق المشتري.
- وكذلك ينقلب العقد صحيحاً في حق المشتري إذا آلت ملكية المبيع إلى البائع بعد صدور العقد.
مادة 457
التعويض
إذا حكم للمشتري بإبطال البيع وكان يجهل أن المبيع غير مملوك للبائع، فله أن يطالب بتعويض ولو كان البائع حسن النية.
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
