إسأل محامي الآن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
محامي
السلام عليكم املك قطعة ارض بأمارة ابوظبي وحصلت على...
السلام عليكم املك قطعة ارض بأمارة ابوظبي وحصلت على قرض الاسكان منذ مده اخترت استشاري هندسي منذ 2017 لكن لعدة ظروف منها مثلا عدم القدره على تحمل تكاليف إضافيه فوق مبلغ القرض مما ادى الى تغير المخططات لأكثر من 3 مرات طبعًا بناءً على طلب منى وعندما اتجهت اخيرا الى استشاري جديد اتضح لى ان سعر تكلفة البناء معقوله بالنسبه لسعر بناء الاستشاري الاول مما دفعني الى تغيير استشاري جديد ماهر الوضع القانوني في هذه الحاله وكيفية احتساب نصيب الاستشاري القديم مع العلم بمطالبته بمبلغ يصل الى 500000 درهم وشكرا
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
حال تعلق استفسارك ، بنصيب الاستشارى ، اليك المعلومات الاتية :
ان رغبتك فى قيام استشارى اخر بالبناء على قطعة الارض التى تمتلكها ، بالرغم من الاتفاق مع استشارى قام بتعديل المخطط
ثلاثة مرات .
فإن هذا الامر يحكمه بنود العقد الموقع بينك وبين الاستشارى ، فاذا لم يكن هناك عقد موقع بينكما ، فى تلك الحالة يكون الاتفاق والتفاوض بينكما هو المحدد لقيمة اتعاب الاستشارى .
واذا لم يتم الاتفاق ، على الطرف المضرور اللجوء للقضاء من اجل رفع دعوى للمطالبة بتقدير قيمة الاتعاب ، وهنا المحكمة سوف تنتدب خبير يون مهمته تقدير تلك الاتعاب .
واليك نص نظام المعاملات المدنية الاتحادى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة 246
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته وفقاً للقانون والعرف وطبيعة التصرف.
المادة 257
الأصل في العقد رضاء المتعاقدين وما التزماه في التعاقد.
ان رغبتك فى قيام استشارى اخر بالبناء على قطعة الارض التى تمتلكها ، بالرغم من الاتفاق مع استشارى قام بتعديل المخطط
ثلاثة مرات .
فإن هذا الامر يحكمه بنود العقد الموقع بينك وبين الاستشارى ، فاذا لم يكن هناك عقد موقع بينكما ، فى تلك الحالة يكون الاتفاق والتفاوض بينكما هو المحدد لقيمة اتعاب الاستشارى .
واذا لم يتم الاتفاق ، على الطرف المضرور اللجوء للقضاء من اجل رفع دعوى للمطالبة بتقدير قيمة الاتعاب ، وهنا المحكمة سوف تنتدب خبير يون مهمته تقدير تلك الاتعاب .
واليك نص نظام المعاملات المدنية الاتحادى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة 246
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته وفقاً للقانون والعرف وطبيعة التصرف.
المادة 257
الأصل في العقد رضاء المتعاقدين وما التزماه في التعاقد.
الرد من العميل
ماهر نص المادة 257
الرد من العميل
ماهو نص الماده 257
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
المادة 257
الأصل في العقد رضاء المتعاقدين وما التزماه في التعاقد.
الأصل في العقد رضاء المتعاقدين وما التزماه في التعاقد.
إسأل محامي
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
