إسأل محامي الآن
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
محامي
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته... لدي شركة داخل...
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته... لدي شركة داخل أبوظبي و تأخرت في آخر دفعه على مالك المكتب و فتح ضدي تنفيذ متاخرات و اخلاء.. وانا لا اريد الإخلاء و اريد ان ادفع المتأخرات و التجديد مع العلم انه لم ينزرني الإخلاء ولم اتوصل معه لحل ودي ومتمسك بقضية الإخلاء فماذا أفعل
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
ابتداء بخصوص الإخلاء الأصل وكقاعدة عامة إذا تأخر المستأجر عن دفع الأجرة يحق للمالك اخلاء العقار اما بخصوص الانذار لا بد من توجيه إنذار قبل 30 يوم من تاريخ الإخلاء ولطالما لم يقم بتوجيه الانذار فإن المحكمة سترفض الدعوى كونه اختل شرط من شروطها حيث تص قانون الإيجار على:
المادة (25)
1- يكون للمؤجِّر طلب إخلاء المستأجر من العقار قبل انتهاء مدة الإجارة في أي من الحالات التالية:
أ- إذا لم يقم المستأجر بسداد بدل الإيجار أو أي جزء منه خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إخطار المؤجر له بالسداد.
ب- إذا قام المستأجر بتأجير العقار من الباطن أو أي قسم منه دون الحصول على موافقة المؤجِّر الخطية على ذلك، وفي هذه الحالة يسري الإخلاء على المستأجر من الباطن مع حفظ حق الأخير بالرجوع على المستأجر بالتعويض.
ج- إذا استعمل المستأجر العقار أو سمح لآخرين باستعماله لغاية غير مشروعة أو مخالفة للنظام العام أو الآداب العامة... "
إسأل محامي
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
