هل يمكن هبة بيت وهو علة قرض بنكي

يرجى التكرم بالعلم الى انه  وطبقا للمعطيات  الواردة الينا في استفساركم  اولا يجب التوضيح لكم ووفق التشريع الاماراتي (الاتحادي) عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض. ويجوز أن يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام معين. 
وما دامت الهبه عقدا، وجب توفر شروط كشروط الانعقاد و شروط الصحة. شروط الانعقاد ضرورية و تتمثل في: -
التراضي والمحل والسبب. كما يجب أن يُحرر العقد بورقة رسمية. و شروط الصحة هي الأ هلية وأن لا يكون بالعقد عيب من العيوب المفسدة للرضا. هذا من جانب ومن جانب اخر  ان كان محل الهبه مرهونا   لايمكن ولايجوز قانون  الهبه فيه  الا  بعد ازالة  الرهن  والسبب الذي ادى الى رهنه  ليخرج  من حيازه  من رهن البيت له وهو البنك  لانه يكون مسجلا  باسم البنك 
***وتكون الهبة صحيحة في حال توافرت الشروط التالية :-
1.تمتع طرفيْ التعاقد بالأهلية القانونية اللازمة
2.يجب ان يكون المال الموهوب مملوكا للواهب
3.لابد من حصول الإيجاب والقبول من كل منهما
**لذا بدون تحقق هذه الشروط لاتجوز الهبة  وهذا وفق   قانون المعاملات المدنية  رقم ( 5 ) لسنة 1985

نعم لايمكن  تسجيل  البيت  او المنزل  الا بعد انهاء  ودفع ثمن المنزل وازالة الرهن  عنه وهذا ماقصدته تحديدا  وفق  القانون 

لايمكن مع الاسف كون ان الامر  متعلق  بقانون وطالما لايوجد ملكية للواهب لايمكن له  التصرف باي نوع من انواع التصرفات القانونية .

نسعد دائما بتواصلكم معنا في القسم القانوني  .