بعت شقه قبل 4سنوات والان وصلني كتاب من الضرائب...

بخصوص استفسارك حول وصل مطالبة لك من مصلحة الضرائب بملبغ مالي حيث انك قمت ببيع شقة سكنية منذ 4 سنوات يرجى العلم انه بالنسبة للضريبة المفروضة في حالة بيع العقارات وتسمي ضريبة التصرفات العقارية فهي تفرض على البائع وليس المشتري بواقع 2.5 % من قيمة اجمالي ثمن البيع ولا يحتاج الامر الى اقرار هذا النص في عقد البيع حيث انه مقرر بموجب القانون كما يتم فرض غرامة تاخير على الضريبة المستحقة عن المدة التي لم تسدد عنها لذا ننصح بزيارة مامورية الضرائب المرسل منها المطالبة والاطلاع على ملفك الضريبي مع مامور الفحص ومراجعة البيانات والاسس التي تبع بناءا عليه ربط الضربية 
وفي هذا الشأن ينص قانون الضريبة على الدخل على ما يلي :

القانون رقم 11 لسنة 2013  المادة 42 :
"تفرض ضريبة بسعر 2.5% وبغير اى تخفيض على اجمالى قيمة التصرف فى العقارات المبنية او الاراضى للبناء عليها عدا القرى سواء انصب التصرف عليها بحالتها او بعد اقامة منشآت عليها وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار او جزءا منه او وحدة سكنية منه او غير ذلك وسواء كانت المنشآت مقامة على ارض مملوكة للممول او للغير، وسواء كانت هذه التصرفات مشهرة ام غير مشهرة.