إسأل محامي الآن

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%

محامي

السلام عليكم.. لقد قمت العام الماضي بمحاولة شراء...

تم تقييم هذه الإجابة:
السلام عليكم.. لقد قمت العام الماضي بمحاولة شراء عقار في دبي عن طريق اعلان ..وتواصلت مع مندوبة المبيعات وشرحت لي كل شي بالتفصيل...العقار هو استوديو صغير ضمن مجموعة شركات عزيزي ريفيرز...وقد ارسلت لي المندوبة عقدا به شروط وقوانين عملية البيع وطرق الدفع ومراحل الدفع بالتقسيط..واطلعت على العقد وطلبت مني الإسراع بالتوقيع ...وان ارسل لها موافقتي على شروط البيع ثم وقعت وأرسلت لها نسخة من العقد ...بعدها مباشرة استمرت في الاتصال وطلبت مني ان ارسل عربونا بقيمة 3%من قيمة العقار بحيث انه بمجرد إرسال هذه القيمة سوف ترسل لي تأشيرة دخول وتذاكر لي ولاختي ( شريكتي بالعقار ) وبمجرد وصولنا لدبي سوف نشاهد العقار على أرض الواقع ...وقد أرسلنا لها المبلغ وهو مايعادل 5.300 $ ..ثم ارسلت لنا وصلا بالاستلام ...واودعته في حساب الشركة ...بعدها لم تتمكن من الحصول على تأشيرة دخول لنا ..واخبرتني انه تم رفض الدعوة ..وأرسلت لي نسخة من الرفض ...وحاولت مرة ثانية ثم ..طلبت مني تسديد الدفعة الأولى وهي بقيمة 17000 $ ..إلا انني اصريت على السفر ومشاهدة العقار قبل الدفع ...ولكنها أكدت لي انه في حال لم ادفع سيضيع العقار من يدي ويصبح العقد لاغيا...وسألتها عن العربون فأجابت انه ..لا يمكن استرجاعها...فاخبرتها انها لم تبلغني سابقا ...فقالت انه معروف ان العربون لا يسترجع ...وانا اريد استرجاع العربون لأنهم لم يفوا بوعدهم لي ...( انه يمكنهم استخراج تأشيرة لي ولاختي لمعاينة العقار بمجرد إرسال العربون )..كيف يمكنني استرجاع العربون ...علما بأن زملائها في الشركه أخبروني ان ثمن التأشيرة والتذاكر والإقامة بالفندق يومين فقط هي مقتطعة من ضمن العربون ...سواء انا أتممت عملية الشراء او لا

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%

الاصل وكقاعدة عامة اذا انت اردت عدم اتمام عملية البيع فانك تفقد العربون لكن اذا تم الاخلال من جانبهم يمكنك استرداده من خلال اقامة دعوى قضائية بحق الشركة وننصحك بعدم دفع اي مبالغ اضافية واذا شعرت انك تتعرض لشبهة احتيال ننصحك بتقديم شكوى بحق الشركة واتهامه بالاحتيال وطلب استرداد اموالك منهم حيث نص القانون على:"

مادة 103  من القانون المدني الليبي

  1. دفع العربون وقت إبرام العقد يفيد أن لكل من المتعاقدين الحق في العدول عنه، إلا إذا قضى الاتفاق بغير ذلك.
  2.  فإذا عدل من دفع العربون، فقده.وإذا عدل من قبضه، رد ضعفه، هذا ولو لم يترتب على العدول أي ضرر.

مادة ( 461 ) من قانون العقوبات الليبي

كل من حصل على نفع غير مشروع لنفسه أو للغير أضراراً بآخرين باستعمال طرق احتيالية أو بالتصرف في مال ثابت أو منقول ليس ملكاً له ولا له حق التصرف فيه أو باتخاذ اسم كاذب أو صفة غير صحيحة، يعاقب بالحبس وبغرامة لا تجاوز خمسين جنيهاً.

وتكون العقوبة السجن مدة لا تجاوز خمس سنوات إذا وقع الفعل إضراراً بالدولة أو بأية هيئة عمومية أخرى.

إسأل محامي

المحامي معاذ سامر

المحامي معاذ سامر

محامي

الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار