صدر ضدي (انا المستثمر و البائع لعقار موضوف بالذمة...

بخصوص استفسارك حول فسخ عقد البيع لعدم التزام المشتري بما تم الاتفاق عليه بعقد البيع ومدى جواز ادخل طرف آخرى في الدعوى يرجى العلم انه في حالة فسخ العقد يكون على الطرف المتسبب في الفسخ دفع تعويض مالي يساوي قيمة الاضرار التي حدثت للطرف الاخر وهذا التعويض يتم تحديد قيمته من قبل المحكمة
ويمكن الطعن في حكم الفسخ اذا لم يتضمن تقدير تعويض للمدعى ويجوز اقامة دعوى تعويض امام المحكمة المدنية على شخص آخر لم يكون طرف في الدعوى الاولى طالما انه تسبب في فسخ العقد ايضا ولا يجوز له الاحتجاح بالفصل في الدعوى سابقا طالما انه لم يكون طرف فيها  
وفي هذا الشأن ينص القانون المدني على ما يلي :

المادة رقم 282

كل أضرار بالغير يلزم فاعله ولو غير مميز بضمان الضرر.

المادة رقم 283

1- يكون الأضرار بالمباشرة أو التسبب. 2- فإذا كان بالمباشرة لزم الضمان ولا شرط له إذا وقع بالتسبب فيشترط التعدي أو التعمد أو أن يكون الفعل مفضيا الى الضرر

المادة رقم 292

يقدر الضمان في جميع الأحوال بقدر ما لحق المضرور من ضرر وما فاته من كسب بشرط أن يكون ذلك نتيجة طبيعية للفعل الضار

المادة رقم 293

1- يتناول حق الضمان الضرر الأدبي ويعتبر من الضرر الأدبي التعدي على الغير في حريته أو في عرضه أو في شرفه أو في سمعته أو في مركزه الاجتماعي أو في اعتباره المالي. 2- ويجوز أن يقضي بالضمان للأزواج وللاقربين من الأسرة عما يصيبهم من ضرر أدبي بسبب موت المصاب. 3- ولا ينتقل الضمان عن الضرر الأدبي الى الغير إلا إذا اتحدت قيمته بمقتضى اتفاق أو حكم قضائي أو نهائي.