مستاجر شقه بدون عقد اجار في الشارقه جلست فيها شهر...

حال تعلق استفسارك ، بانهاء عقد الايجار ، اليك المعلومات الاتية :
ان عدم وجود عقد ايجار تتضمن بنوده حقوق وواجبات كل من المؤجر والمستأجر ، هو امر يضعف من الموقف القانون للطرفين اذا
نشأ نزاع قانونى بمناسبة عقد الايجار ، وبخاصة الموقف القانونى للمستأجر .
كما وان قانون الايجارات فى امارة الشارقة قد الزم المؤجر بتحرير عقد الايجار كتابة لصالح المستأجر مع توقيع الطرفين على هذا العقد .
وايضا ان عدم وجود عقد ايجار وكما اشرنا من قبل ، يضعف الموقف القانونى للمستأجر ، ويمنح المؤجر الحق فى انهاء الايجار 
وطر المستأجر بدون التقيد باى قيد قانونى يمنعه من طرد المستاجر .
وننصح بالتفاوض مع المؤجر بشرط تحرير عقد ايجار كتابى وتوثيقه لدى الجهات المعنية .
واذا نشأ اى نزاع بعد ذلك ، يمكنك مراجعة لجنة فض المنازعات الايجارية من عرض النزاع عليها .
واليك نص قانون الايجارات فى امارة الشارقة ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (3) :
تحقيقا لغايات الصالح العام ومن تاريخ العمل بهذا القانون:- أ) تبرم عقود الإيجار كتابة على النموذج المعد لذلك والصادر به قرار من المجلس. ب) يلتزم المؤجر بتصديق عقد الإيجار أو أي تجديد لمدته ودفع الرسوم المستحقة في البلدية و الجهة المختصة ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك ويجب تصديق العقد خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تحريره. ج) إذا امتنع الملتزم عن تصديق عقد الإيجار خلال المدة المذكورة على الطرف الآخر أن يطلب من قاضي التنفيذ إلزامه بذلك. د) في حالة عدم تصديق عقد الإيجار لدى البلدية أو الجهة المختصة يعاقب الملتزم بتصديق العقد بغرامة تساوي ثلاثة أمثال قيمة التصديق. ه) يمتنع على البلدية أو الدوائر والمؤسسات الحكومية قبول إبراز عقد الإيجار غير المصدق في أي نزاع أو معاملة أو لتقديم خدمة.
المادة (4) :
اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون يجب تحرير عقود الإيجارات القائمة وقت العمل بهذا القانون إذا كانت غير محررة، ويجب توقيع العقود من المؤجر والمستأجر وتصديقها. ولا يعتد بالعقود الموقعة من طرف واحد. ويمتنع على البلدية اعتماد أو اتخاذ أي إجراءات إذا كان العقد موقعا من طرف واحد. ويجوز إثبات واقعة التأجير وجميع شروط العقد بكافة طرق الإثبات.