إسأل محامي الآن

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42483 | نسبة الرضا 98.7%

محامي

السلام عليكم كتب اب ارض ل ه بنات فى السفارة...

تم تقييم هذه الإجابة:
السلام عليكم كتب اب ارض ل ه بنات فى السفارة المصرية بالسعودية(حق بيع الرقبة مع الاحتفاظ بالمنفعه ) قبل وفاته ب٢ سنة و لكن لم يتم التسجيل بسب و قف مدينة العبور التسجيلات فى الشهر العقارى. و بعد الوفاة طلب العمى الميراث فى هذة الأرض فهل هذا العقد لا يسمح للعمى بالميراث
مساعدة المحامي: ما هي الدولة والمدينة التي تعيش فيها؟ يهم لأن القوانين تختلف حسب الدولة وأحيانا المدينة
مصر
مساعدة المحامي: هل تم تقديم أي شيء أو الإبلاغ عنه؟
العقد منذ سنتين فى الشهر العقارى و لكن لم يسجل بسبب وقف التسجيلات
مساعدة المحامي: هل لديك أي معلومة أخرى تريد أن تطلع المحامي عليها قبل أن أقوم بإيصالك به؟
العم يريد أن يرث رغم وجود هذا العقد

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42483 | نسبة الرضا 98.7%

طالما تم بيع الارض وكتابة عقد البيع من الاب لبناته فان عقد البيع يسري في مواجهة الورثة ولو لم يتم تسجيلة ويجوز للبنات التمسك بالعقد بعد وفاة الاب , الا انه حال قيام الاب بالبع لبعض الورثه  دون الاخر ولم يتم قبض ثمن المبيع فان ذلك يعد بيعا صوريا بقصد الاضرار بباقي الورثه فيمكن للوريث المتضرر الطعن بصورية العقد كونه ليس بيعا وانما وصيه مستتره إضراراً بحقه في الميراث أو أنه صدر في مرض موت المورث ، فيعتبر حينئذ في حكم الوصية ، لأنه في هاتين الصورتين يستمد الوارث حقه من القانون مباشرة حماية له من تصرفات مورثه التي قصد بها التحايل علي قواعد الميراث.
حيث ينص القانون المدني علي انه:
المادة (244)
 1- إذا أُبرم عقد صوري فلدائني المتعاقدين وللخلف الخاص، متى كانوا حسني النية، أن يتمسّكوا بالعقد الصوري، كما أن لهم أن يتمسّكوا بالعقد المستتر ويثبتوا بجميع الوسائل صورية العقد الذي أضر بهم.
2- وإذا تعارضت مصالح ذوي الشأن، فتمسّك بعضهم بالعقد الظاهر وتمسّك الآخرون بالعقد المستتر، كانت الأفضلية للأولين
حيث قضت محكمة النقض بأنه :
محكمة الموضوع ملزمة في كل الأحوال بإعطاء الدعوى وصفها القانوني الصحيح ، وإنزال حكم القانون عليها دون تقيد بتكييف الخصوم ، وأن العبرة في تكييف الدعوى بأنها دعوى مرفوعة بأصل الحق هي بحقيقة المطلوب فيها بصرف النظر عن العبارات التي صيغت بها الطلبات أو عدم الحكم بالملكية وتكيف الدعوى من المسائل القانونية التي تخضع فيها محكمة الموضوع لرقابة محكمة النقض التي لها في هذا الصدد أن تعطي الوقائع الثابتة تكيفها القانوني الصحيح ما دامت لا تعتمد فيه علي غير ما حصلته محكمة الموضوع منها .
( الطعن 1036 لسنة 55 ق جلسة 30/11/1989 )
 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
 
 

إسأل محامي

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42483 | نسبة الرضا 98.7%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار