انا اسكن بفيلا بالتجمع دور ثاني علوي، السؤال من هو...

حال تعلق استفسارك ، بالمسئول عن عزل السطح ، اليك المعلومات الاتيه :
ان تحديد المسئول عن عزل المياه من سطح العقار ، هو امر لايحكمه القانون بشكل مؤكد ، حيث ان سطح العقار يعد ملكيه مشتركه بين ساكنى العقار .
وبالتالى فان الصيانه تكون مسئوليه مشتركه .
ولكن يمكنك مراجعه عقد شراء الفيلا ، للتاكد من وجود بند منظم لهذا الامر ، حيث ان العقد هو شريعه المتعاقدين ، بمعنى ان العقد هو الذى
يحدد حقوق وواجبات كل طرف .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
 المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية. 2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب